La Resolución N°1357-2020 emitida por el Tribunal Registral estableció que el plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a voluntad de las partes, solo en caso que no se haya pactado en el contrato, este será de un año. La presente resolución se emitió a raíz de la…
La Casación N°3371-2018 emitida por la Corte Suprema de Justicia, estableció que cuando exista en un contrato de compraventa una cláusula con reserva de propiedad, el comprador recién adquiere la propiedad del bien cuando se haya pagado el precio pactado o parte determinada de él. Por tanto, que el contrato de compraventa haya sido formalizado,…
La Resolución N°993-2019-SUNARP/TR emitida por el Tribunal Registral, establece que es procedente la inscripción de la sustitución del régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida notarial o judicialmente. La presente resolución se emitió a raíz del recurso de apelación presentado por uno de los convivientes, luego de que la…
La Casación N°250-2018 emitida por la Corte Suprema de Justicia en marzo del 2019, estableció que, para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, se requiere que concurran todos los requisitos señalados por el artículo 950° del Código civil. Ser contribuyente respecto del bien inmueble, solo pone en evidencia una relación bilateral entre contribuyente…
La Corte Suprema de Justicia estableció una nueva regla para la compraventa de bien social, a raíz de la casación N°917-18 Lima interpuesto por la demandante en un proceso en el que se alega la ineficacia de acto jurídico por mala fe en la transferencia de propiedad. Este caso trata de una mujer que interpuso…
El pasado 2 de julio de 2021 se emitió la Sentencia Casatoria N°1146-2019/PIURA, en donde la Corte Suprema determinó que el criterio de especialidad se aplicaba en el caso de dos normas incompatibles entre sí, con el fin de determinar la responsabilidad civil de un concesionario en un accidente de tránsito. El presente caso trata…
Como se sabe, el acto jurídico es aquella manifestación de la voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas, cuyos elementos son que el agente sea capaz, el objeto sea física y jurídicamente posible, exista un fin lícito, y comprenda las formalidades establecidas por ley bajo sanción de nulidad. Así entonces, sin la…
Cuando una persona muere hereda bienes, derechos y obligaciones a sus sucesores, adquiriendo ellos la titularidad del bien en calidad de copropietarios para posteriormente ser propietarios de la parte que se les heredó. Sin embargo, respecto al punto anterior, es importante mencionar que dicho acto no ocurre al instante, sino que debe seguirse con un…
Mediante la Resolución N° 314-2013-Sunarp-SN, se aprueba la Directiva N° 08-2013-Sunarp-SN, cuya finalidad es la de implementar un mecanismo de seguridad, denominado “inmovilización” que tiene por objetivo, generar el cierre temporal de la partida registral referida a un predio, hasta cumplir con un procedimiento especial de verificación de la autenticidad de los títulos, o hasta…
Respecto a dicha transferencia, el Tribunal Registral se ha manifestado a través de la Resolución N° 319-2021-SUNARP-TR, en la cual, señala que puede ser admitida en el ámbito registral en virtud de una escritura pública conferida por parte de ambos cónyuges. Incluso puede tener acogida registral en caso de que el bien adquirido por el…